精装房逐渐成为市场的主流。在购房过程中，契税是购房者必须缴纳的一项费用。关于精装房契税是否需要去掉装修款，一直以来都存在争议。本文将从政策规定、实际操作、法律依据等方面进行分析，以期为购房者提供有益的参考。
一、政策规定
1. 国家税务总局关于契税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）规定：“对个人购买家庭首套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
2. 国家税务总局关于个人购买新建商品住房契税政策的通知（财税〔2016〕25号）规定：“个人购买新建商品住房，契税应按照购房价格计算。购房价格包括房屋本身的价款、土地使用权的价款以及与购房相关的其他费用。”
从政策规定来看，精装房契税的计算基数应为房屋本身的价款，而非包括装修款在内的总价。
二、实际操作
在实际操作中，各地对于精装房契税的去留问题存在差异。部分城市规定，精装房契税应去掉装修款，仅对房屋本身的价款征税；而另一些城市则规定，精装房契税应包括装修款在内的总价征税。
以上海市为例，根据《上海市人民政府关于进一步优化本市房地产市场调控政策的通知》（沪府发〔2016〕37号）规定，个人购买新建商品住房，契税应按照购房总价计算，包括房屋本身的价款和装修款。
三、法律依据
1. 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税的计税依据为房屋的成交价格或者市场价格。成交价格，是指房屋的买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格；市场价格，是指房屋的同类市场价格。”
2. 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第七条规定：“房屋的成交价格，是指房屋的买卖双方在房屋买卖合同中约定的价格。房屋买卖合同未载明的，按照房屋的市场价格确定。”
根据法律依据，精装房契税的计税依据应为房屋的成交价格，包括房屋本身的价款和装修款。
关于精装房契税是否需要去掉装修款，存在争议。从政策规定、实际操作、法律依据等方面来看，精装房契税应包括装修款在内的总价征税。购房者应关注当地相关政策，合理计算契税。
在购房过程中，购房者还需关注以下几点：
1. 了解当地政策，确保缴纳契税的准确性。
2. 认真阅读购房合同，明确房屋本身的价款和装修款。
3. 咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
精装房契税的去留问题关系到购房者的切身利益。购房者应充分了解相关政策，合理计算契税，确保自身权益。
