我国房地产市场持续火爆，购房者在购房过程中，往往需要支付装修款。装修款成为契税缴纳的重要环节。本文将从政策背景、具体内容、影响等方面对双合同交契税装修款进行深入剖析。
一、政策背景
1. 双合同政策
双合同政策是指购房者在购房时，需要与开发商签订两个合同：购房合同和装修合同。购房合同约定购房价格，装修合同约定装修价格。这一政策旨在规范房地产市场，遏制开发商捂盘惜售、恶意加价等行为。
2. 契税政策
契税是指购房者在购买房屋时，按照房屋价格的一定比例缴纳的税费。在双合同政策下，装修款也成为契税缴纳的依据。
二、双合同交契税装修款的具体内容
1. 纳税对象
双合同交契税装修款的纳税对象为购房者。在签订购房合同和装修合购房者需按照合同约定的装修价格缴纳契税。
2. 纳税比例
契税的纳税比例为3%-5%，具体比例根据当地政府规定而定。装修款的契税计算公式为：装修款×契税比例。
3. 纳税时间
购房者应在签订购房合同和装修合同后，按照当地政府规定的时间缴纳契税。
三、双合同交契税装修款的影响
1. 规范房地产市场
双合同交契税装修款政策有助于规范房地产市场，遏制开发商恶意加价、捂盘惜售等行为，保障购房者权益。
2. 增加财政收入
随着双合同政策的实施，契税收入将得到提升，为地方政府提供更多财政支持。
3. 激活装修市场
双合同政策使得装修款成为契税缴纳的依据，有利于激活装修市场，促进装修行业健康发展。
4. 增加购房成本
对于购房者而言，双合同交契税装修款政策意味着购房成本的增加。从长远来看，这一政策有助于提高房屋质量，保障购房者权益。
双合同交契税装修款政策是我国房地产市场调控的重要举措。在政策实施过程中，购房者需了解相关政策，合理规划购房预算。政府部门应加强对政策的宣传和解读，确保政策顺利实施，为房地产市场健康发展奠定基础。
参考文献：
[1] 赵丽娟. 双合同交契税装修款政策对房地产市场的影响[J]. 市场与消费，2019（4）：78-80.
[2] 张华. 双合同交契税装修款政策解读[J]. 房地产导刊，2018（12）：36-37.
[3] 李明. 双合同交契税装修款政策对购房者的影响[J]. 消费导刊，2019（3）：45-46.
