房地产市场日益繁荣。随之而来的是业主与装修公司之间的纠纷也日益增多。其中，拖欠装修款的现象尤为突出。本文将围绕业主拖欠装修款住进新房这一现象，探讨业主与装修公司之间的权益博弈，并提出相应的解决对策。
一、拖欠装修款住进新房的现象
1. 业主拖欠装修款的原因
（1）装修公司施工质量不达标，导致业主不满意，不愿支付装修款。
（2）装修公司工期延误，业主认为装修公司违约，拒绝支付装修款。
（3）业主与装修公司存在合同纠纷，如装修项目、价格等，导致业主不愿支付装修款。
2. 业主拖欠装修款住进新房的现象
（1）业主在装修过程中，由于对装修效果不满意，故意拖欠装修款。
（2）业主认为装修款过高，不愿支付，选择住进新房。
（3）业主与装修公司达成协议，以住进新房为条件，暂不支付装修款。
二、业主与装修公司之间的权益博弈
1. 业主权益
（1）享有装修工程质量保障。
（2）享有装修进度监督权。
（3）享有装修合同解除权。
2. 装修公司权益
（1）享有装修款支付权。
（2）享有装修进度推进权。
（3）享有装修合同履行权。
3. 权益博弈
（1）业主以装修质量不达标为由，拒绝支付装修款。
（2）装修公司以业主拖欠装修款为由，拒绝履行合同。
（3）双方在法律、法规的框架下，寻求各自权益的平衡。
三、解决拖欠装修款住进新房的对策
1. 业主应加强装修质量监督，确保装修工程质量达标。
2. 装修公司应提高施工水平，确保装修进度和质量。
3. 双方应诚信履行合同，遵守法律法规。
4. 建立完善的装修纠纷调解机制，及时解决纠纷。
5. 加强行业监管，规范市场秩序。
拖欠装修款住进新房的现象在我国仍较为普遍。业主与装修公司之间的权益博弈，不仅损害了双方的合法权益，也影响了整个装修行业的健康发展。因此，双方应共同努力，加强沟通与协作，构建和谐的装修市场环境。政府、行业协会等也应加强对装修行业的监管，维护市场秩序，保障消费者权益。
