近年来，我国房地产市场持续升温，房价不断攀升，与之相伴的是各类房产交易政策的不断出台。近期，关于装修款纳入契税的讨论引起了广泛关注。本文将从政策背景、影响及应对策略等方面进行分析，以期为读者提供有益的参考。
一、政策背景
契税，作为我国房产交易环节中的一项重要税费，自1997年开征以来，一直备受关注。近年来，随着房地产市场的发展，契税政策也在不断调整。此次将装修款纳入契税，主要是为了规范市场秩序，遏制房价过快上涨。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税是指房屋买卖、赠与、互换等行为所应缴纳的税费。此次将装修款纳入契税，意味着购房者在缴纳契税时，需将装修款作为房屋交易总价的一部分计算。
二、政策影响
1.购房成本增加
装修款纳入契税后，购房者需承担的税费将有所增加。对于购房者而言，购房成本将进一步提高，尤其是在一二线城市，房价较高，装修款占比也相对较大。
2.市场交易量可能受到影响
装修款纳入契税，可能导致部分购房者望而却步，从而影响市场交易量。尤其在房价较高的地区，这一影响更为明显。
3.开发商和装修公司面临挑战
装修款纳入契税，对开发商和装修公司也会带来一定的挑战。一方面，开发商可能面临资金压力，另一方面，装修公司也可能面临客户流失的风险。
三、应对策略
1.合理规划预算
购房者应合理规划购房预算，充分考虑装修款纳入契税后的影响，避免因资金不足而导致的购房难题。
2.关注政策动态
购房者应密切关注相关政策动态，以便及时调整购房策略。可关注政府出台的相关补贴政策，减轻购房负担。
3.开发商和装修公司加强合作
开发商和装修公司应加强合作，共同应对政策变化。一方面，开发商可在购房合同中明确装修款不计入契税，另一方面，装修公司可提供更优惠的装修方案，降低购房者负担。
装修款纳入契税，作为我国房产交易政策的一次重要调整，对市场产生了深远影响。面对这一变化，购房者、开发商和装修公司需积极应对，共同维护市场秩序。在政策引导下，我国房地产市场有望实现健康、稳定发展。
参考文献：
[1] 《中华人民共和国契税暂行条例》
[2] 《关于调整契税政策的通知》（财税〔2016〕23号）
