随着我国经济的快速发展，商铺转让已成为商业领域的一项重要活动。在商铺转让过程中，装修款未付问题时常困扰着转让双方。本文将围绕装修款未付店铺转让这一话题，探讨其法律风险及应对策略。
一、装修款未付店铺转让的法律风险
1. 买卖双方争议风险
在装修款未付的情况下，买卖双方可能因装修款支付问题产生争议，如装修款数额、支付方式、支付期限等。一旦发生争议，双方可能陷入漫长的诉讼过程，影响店铺的正常经营。
2. 装修款追偿风险
若买方在转让过程中未能支付装修款，原房东或装修公司可能要求买方履行支付义务。此时，买方可能面临装修款追偿的风险，甚至可能因装修款纠纷而承担法律责任。
3. 装修质量风险
装修款未付可能导致装修工程进度延误，进而影响装修质量。若装修质量不达标，买方可能要求卖方承担违约责任，甚至可能要求解除转让合同。
4. 商铺经营风险
装修款未付可能影响店铺的正常经营。如装修工程延误，可能导致买方无法按期开业，进而影响店铺的经营业绩。
二、应对策略
1. 明确装修款支付条款
在签订转让合买卖双方应明确装修款支付条款，包括支付数额、支付方式、支付期限等。可约定违约责任，确保双方权益得到保障。
2. 审查装修合同及发票
买方在签订转让合应审查原装修合同及发票，核实装修款数额及支付情况。如发现装修款未付，可要求卖方承担相应责任。
3. 争取装修款分期支付
在装修款未付的情况下，买方可尝试与卖方协商，争取装修款分期支付。可要求卖方提供装修款支付凭证，确保装修款支付到位。
4. 寻求法律援助
若买卖双方在装修款支付问题上发生争议，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决纠纷。
装修款未付店铺转让在商业领域较为常见，但同时也存在诸多法律风险。为规避这些风险，买卖双方应明确装修款支付条款，审查装修合同及发票，争取装修款分期支付，并寻求法律援助。只有这样，才能确保店铺转让顺利进行，实现双赢。
