集资建房是我国特有的住房政策，为广大市民提供了经济实惠的购房途径。随着我国房地产市场的不断发展，集资建房退房装修款问题逐渐凸显。本文旨在探讨集资建房退房装修款的权益保障及法律路径，为相关当事人提供有益参考。
一、集资建房退房装修款的法律性质
集资建房退房装修款，是指集资建房过程中，因购房者退房而发生的装修费用。根据我国相关法律法规，集资建房退房装修款具有以下法律性质：
1. 具有合同性质：集资建房退房装修款是购房合同中约定的内容，双方当事人应严格按照合同履行。
2. 具有财产性质：退房装修款是购房者的合法财产，购房者有权要求退还。
3. 具有债权性质：退房装修款是购房者对集资建房单位的债权，购房者有权要求集资建房单位履行退还义务。
二、集资建房退房装修款的权益保障
1. 合同约定保障：集资建房退房装修款在购房合同中应明确约定，包括退还比例、退还方式等。双方当事人应严格按照合同履行。
2. 法律法规保障：我国《民法典》等相关法律法规对集资建房退房装修款权益保障作出了明确规定，购房者可依法维护自身权益。
3. 行政监管保障：政府部门应加强对集资建房市场的监管，确保集资建房单位依法退还装修款。
三、集资建房退房装修款的法律路径
1. 协商解决：购房者与集资建房单位协商解决退房装修款问题，是最便捷、最经济的方式。
2. 调解解决：若协商不成，可向当地调解委员会申请调解。
3. 仲裁解决：双方当事人可自愿选择仲裁机构，通过仲裁解决退房装修款纠纷。
4. 诉讼解决：若仲裁不成或无法仲裁，购房者可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
四、案例分析
某市市民李某购买了一处集资建房，因故欲退房。在协商过程中，李某与集资建房单位就退房装修款问题发生纠纷。经调解，双方达成一致意见，集资建房单位退还李某装修款10万元。此案例表明，在集资建房退房装修款纠纷中，协商、调解等方式是解决问题的关键。
集资建房退房装修款问题事关购房者权益，相关部门和单位应高度重视。购房者应依法维护自身权益，集资建房单位也应依法履行退还装修款义务。在解决集资建房退房装修款纠纷的过程中，协商、调解、仲裁、诉讼等法律途径均可发挥作用，为购房者提供有力保障。
