近年来，我国经济快速发展，商业地产项目如雨后春笋般涌现。随之而来的是商场拖欠装修工程款的现象日益增多，引发了社会广泛关注。本文将从商场拖欠装修工程款的法律性质、合法性分析以及维权路径等方面进行探讨。
一、商场拖欠装修工程款的法律性质
商场拖欠装修工程款属于合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”装修工程合同是商场与装修施工方之间达成的明确权利义务关系的协议，商场拖欠工程款即构成违约行为。
二、商场拖欠装修工程款的合法性分析
1. 合同解除权
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求解除合同。”在商场拖欠装修工程款的情况下，施工方可以行使合同解除权，要求商场支付工程款。
2. 诉讼时效
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。”若商场拖欠装修工程款，施工方应在诉讼时效内提起诉讼，要求商场支付工程款。
3. 拖欠工程款的违约金
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定违约金，违约金不足以弥补损失的，可以请求赔偿损失。”商场拖欠装修工程款，施工方可以要求商场支付违约金。
三、商场拖欠装修工程款的维权路径
1. 谈判解决
施工方可以尝试与商场进行谈判，协商解决拖欠工程款的问题。在谈判过程中，施工方应充分了解商场拖欠工程款的原因，争取达成双方都能接受的解决方案。
2. 法律途径
若谈判无果，施工方可依法向人民法院提起诉讼，要求商场支付工程款及违约金。在诉讼过程中，施工方应提供相关证据，如合同、工程进度、付款凭证等。
3. 行政途径
施工方还可以向相关行政部门投诉，要求其介入调查，督促商场支付拖欠的工程款。如：向工商行政管理部门投诉、向消费者权益保护组织投诉等。
商场拖欠装修工程款的现象在一定程度上损害了施工方的合法权益。面对这一问题，施工方应依法维权，通过谈判、诉讼、行政等途径维护自身权益。相关部门也应加强监管，确保合同履行，营造公平、公正的市场环境。
