租住房屋拆迁，装修款赔偿权益

房屋拆迁现象日益普遍。对于租住在拆迁范围内的租户而言，房屋拆迁不仅意味着居住环境的改变，更关乎其装修款的赔偿权益。本文将针对租住房屋拆迁可以赔偿装修款这一问题，从法律角度进行分析，以期为租户提供有益的参考。

一、租住房屋拆迁装修款赔偿的法律依据

1.《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条规定：“租赁合同到期或者因不可抗力等原因导致租赁关系终止的，租赁双方应当协商解决。协商不成的，租赁合同终止后，出租人应当返还押金，并赔偿因租赁关系终止给承租人造成的损失。”

2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“拆迁人应当对被拆迁房屋的装修、设备等进行评估，并按照评估结果给予补偿。”

二、租住房屋拆迁装修款赔偿的认定标准

1.装修款赔偿范围

租住房屋拆迁装修款赔偿范围主要包括：房屋主体结构、附属设施、室内装修、家具、家电等。

2.装修款赔偿标准

（1）房屋主体结构、附属设施：按照拆迁评估价值的一定比例进行赔偿。

（2）室内装修：按照实际装修费用的一定比例进行赔偿。

（3）家具、家电：按照购买发票或市场价值进行赔偿。

三、租住房屋拆迁装修款赔偿的维权途径

1.协商解决

租户与拆迁方就装修款赔偿问题进行协商，争取达成一致意见。

2.申请仲裁

若协商不成，租户可向仲裁机构申请仲裁，以维护自身权益。

3.提起诉讼

在仲裁无效或仲裁结果不满意的情况下，租户可向人民法院提起诉讼，依法维权。

四、案例分析

案例一：某租户租住房屋拆迁，因与拆迁方就装修款赔偿问题协商不成，向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，支持了租户的赔偿请求。

案例二：某租户租住房屋拆迁，因拆迁方未给予装修款赔偿，向人民法院提起诉讼。法院审理后认为，拆迁方应当依法给予租户装修款赔偿，遂判决拆迁方赔偿租户装修款。

租住房屋拆迁，装修款赔偿权益不容忽视。租户在遇到此类问题时，应依法维权，维护自身合法权益。房屋租赁双方在签订合也应明确约定拆迁赔偿事宜，以减少纠纷发生。